Come acquistare una casa a Lijiang e stabilirsi? Interpretazione delle ultime politiche e temi caldi
Negli ultimi anni, Lijiang ha attratto un gran numero di acquirenti di case straniere con il suo scenario naturale unico e l'ambiente vivibile. Con il graduale allentamento delle politiche di registrazione delle famiglie in tutto il Paese, acquistare una casa e stabilirsi a Lijiang è diventato il centro dell'attenzione di molte persone. Questo articolo unirà gli argomenti caldi e le ultime politiche apparse su Internet negli ultimi 10 giorni per spiegare in dettaglio le condizioni e le procedure specifiche per acquistare una casa e stabilirsi a Lijiang.
1. Condizioni fondamentali per acquistare una casa e stabilirsi a Lijiang
Secondo le ultime norme sulla gestione della registrazione delle famiglie nella città di Lijiang, i residenti stranieri che acquistano una casa a Lijiang e soddisfano le seguenti condizioni possono richiedere la liquidazione:
| tipo di condizione | Requisiti specifici |
|---|---|
| Requisiti della proprietà | Deve essere una proprietà residenziale con diritti di proprietà di 70 anni e un'area di ≥ 60㎡ (questo può essere ridotto in alcune aree) |
| durata della residenza | Richiede la residenza effettiva per 6 mesi (soggetto al permesso di soggiorno o ai registri di pagamento di acqua ed elettricità) |
| requisiti di sicurezza sociale | Pagare la previdenza sociale locale di Lijiang ininterrottamente per ≥12 mesi (nuova politica allentata nel 2023) |
| Altri materiali | Prova di assenza di precedenti penali, registro della famiglia di origine, contratto di acquisto della casa e certificato immobiliare |
2. Nuovi cambiamenti nella politica degli insediamenti di Lijiang nel 2024
Sulla base dei recenti temi caldi, la politica degli insediamenti di Lijiang è stata modificata come segue:
| Regola il contenuto | Tempo effettivo |
|---|---|
| Rimuovere le restrizioni relative alle qualifiche accademiche | 1 gennaio 2024 |
| I tempi di pagamento della previdenza sociale si sono ridotti | Ridotto da 24 mesi a 12 mesi |
| Permettere "a una persona di stabilirsi e a tutta la famiglia di trasferirsi con lui" | Pilota nel marzo 2024 |
3. Confronto delle differenze nell'acquisto e nell'insediamento di alloggi nelle aree popolari
Secondo i dati della piattaforma di commercio immobiliare, le seguenti tre aree ricevono la massima attenzione da parte degli acquirenti di case:
| zona | Prezzo medio (yuan/㎡) | Ulteriori condizioni per la liquidazione |
|---|---|---|
| quartiere della città antica | 12.000-18.000 | È richiesta la prova della residenza nella comunità |
| Contea di Yulong | 8.000-12.000 | Nessun requisito speciale |
| Contea di Yongsheng | 5.000-7.000 | Puoi sistemarti dopo aver acquistato una casa (nessun obbligo di previdenza sociale) |
4. Completare il processo di liquidazione
1.Fase di preparazione del materiale: Raccogliere certificati immobiliari, carte d'identità, registri di famiglia, certificati di previdenza sociale e altri materiali (circa 1-2 settimane)
2.Fase di invio della domanda: Presentare una domanda scritta alla stazione di polizia dove viene acquistata la casa (accettata entro 1 giorno lavorativo)
3.fase di revisione: L'agenzia di pubblica sicurezza esamina i materiali (solitamente completata entro 15 giorni lavorativi)
4.Richiedere la liquidazione: Dopo aver superato la revisione, riceverai il permesso di trasferimento e tornerai al tuo luogo di origine per fare domanda di trasloco (la domanda generale a livello nazionale può essere fatta online)
5.Insediamento completato: recarsi alla stazione di polizia di Lijiang con il certificato di immigrazione per richiedere una nuova registrazione della famiglia (completata sul posto)
5. Risposte alle recenti domande calde
1.L'appartamento può essere sistemato?: Gli appartamenti con diritti di proprietà di 40 anni non possono essere liquidati e devono essere edifici residenziali con diritti di proprietà di 70 anni.
2.Come sistemarsi nell'acquisto congiunto di una casa?: La quota dei diritti di proprietà deve essere chiarita e il richiedente principale deve detenere più del 50% dei diritti di proprietà.
3.La politica educativa dei bambini: Dopo l'insediamento, i bambini possono frequentare l'istruzione obbligatoria locale, ma devono presentare domanda di insediamento con un anno di anticipo.
6. Consulenza di esperti
1. Si raccomanda di dare priorità alle comunità mature nel distretto di Gucheng e nella contea di Yulong dotate di migliori strutture di supporto.
2. Si prevede che ci saranno politiche più favorevoli nel secondo trimestre del 2024, quindi puoi aspettare e vedere in modo appropriato.
3. Assicurati di acquistare una casa attraverso canali formali per evitare i rischi di transazione di case con piccoli diritti di proprietà.
Lijiang attira sempre più persone a stabilirsi con il suo fascino unico. Comprendi le politiche più recenti e pianifica adeguatamente il processo di acquisto e liquidazione della casa, in modo da poter iniziare una nuova vita in questa bellissima città. Si raccomanda agli acquirenti di case che hanno bisogno di stabilirsi di prestare attenzione alla "Rete di servizi governativi di Lijiang" in modo tempestivo per ottenere gli ultimi sviluppi politici.
Controlla i dettagli
Controlla i dettagli
it
