Qual è il prezzo di una casa al metro quadrato a Dalian? Ultimi dati e analisi hot spot nel 2023
Recentemente, i prezzi delle case a Dalian sono diventati un tema caldo, con molti acquirenti e investitori che prestano attenzione alle dinamiche del mercato. Questo articolo combina i contenuti più interessanti presenti su Internet negli ultimi 10 giorni, compila gli ultimi dati sui prezzi delle case a Dalian e analizza i fattori che influenzano i prezzi delle case per fornire ai lettori un riferimento.
1. Gli ultimi dati sui prezzi delle case a Dalian (ottobre 2023)
| zona | Prezzo medio delle case (yuan/㎡) | Cambiamento di mese in mese |
|---|---|---|
| Distretto di Zhongshan | 25.000-35.000 | ↓1,2% |
| Distretto di Xigang | 22.000-30.000 | ↓0,8% |
| Distretto di Shahekou | 20.000-28.000 | ↑0,5% |
| Distretto di Ganjingzi | 15.000-22.000 | ↑1,0% |
| Zona ad alta tecnologia | 18.000-25.000 | ↓0,3% |
A giudicare dai dati, i prezzi delle case nelle principali aree urbane di Dalian mostrano una tendenza alla differenziazione, con il distretto di Zhongshan e il distretto di Xigang in leggero calo, mentre il distretto di Shahekou e il distretto di Ganjingzi in leggero aumento, e la zona ad alta tecnologia relativamente stabile.
2. Fattori caldi che influenzano i prezzi delle case a Dalian
1.controllo delle politiche: Recentemente, molti luoghi hanno introdotto la politica di “riconoscere una casa ma non un prestito”, e alcune banche a Dalian hanno seguito l’esempio per abbassare la soglia per l’acquisto di case e stimolare la domanda del mercato.
2.fornitura di terreno: I nuovi elenchi di terreni nel distretto di Ganjingzi e nella zona ad alta tecnologia potrebbero aumentare l'offerta di nuove case in futuro, il che avrà un impatto sulle aspettative sui prezzi delle case.
3.Popolarità abitativa del distretto scolastico: I prezzi delle case in alcuni distretti scolastici chiave del distretto di Shahekou sono elevati e sono al centro dell'attenzione dei genitori.
4.economia del turismo: La festa della Festa Nazionale ha dato impulso al mercato turistico di Dalian. I prezzi di alcuni appartamenti in affitto a breve termine e B&B sono aumentati, influenzando indirettamente i prezzi delle case circostanti.
3. Consigli per l'acquisto della casa
1.Gruppi in urgente bisogno: Puoi prestare attenzione ai nuovi progetti abitativi nel distretto di Ganjingzi e nella zona high-tech. I prezzi sono relativamente bassi e le strutture di supporto vengono gradualmente migliorate.
2.gruppo di investimento: È necessario scegliere con attenzione, dare priorità alle case nelle aree centrali o nei distretti scolastici ed evitare operazioni ad alto indebitamento.
3.aspetta e vedi l'umore: Alcuni acquirenti di case attendono con ansia le promozioni degli sviluppatori alla fine dell'anno e si consiglia di prestare attenzione alle tendenze del mercato da novembre a dicembre.
4. Previsione delle tendenze future
Sulla base di varie opinioni, i prezzi delle case a Dalian potrebbero mantenere leggere fluttuazioni nel breve termine, e la tendenza a lungo termine dipende dalla ripresa economica e dalle indicazioni politiche. Di seguito alcune previsioni dell'agenzia:
| istituzione | Previsioni per il quarto trimestre del 2023 | Prospettiva 2024 |
|---|---|---|
| Un istituto di ricerca immobiliare | Stabile con leggero calo | differenziazione strutturale |
| Un rapporto di analisi bancaria | Regolazione laterale | Ripresa guidata dalle politiche |
Conclusione
I prezzi delle case a Dalian sono influenzati da molteplici fattori e gli acquirenti di case devono prendere decisioni razionali in base alle proprie esigenze. Si raccomanda di continuare a prestare attenzione ai cambiamenti politici e ai dati di mercato per cogliere la migliore opportunità di entrare nel mercato.
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